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李兰英律师 李兰英律师西北政法大学硕士研究生。秉承忠人之事,在乎所托的服务理念及专业细致的职业理念竭诚维护委托人的合法权益。李兰英律师作为西安优秀律师,在企业法律顾问、房产纠纷、合同纠纷、建筑工程、交通事故、刑事辩护等方面... 详细>>

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律师姓名:李兰英律师

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律师文集

绕过中介机构和出租人签约要给中介费吗?

1、中介机构可以收取多少中介费?中介机构应当向谁收取中介费?

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

2、如何支付中介费?

(1)中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。

(2)中介费一般是一次性收取,注意索要发票。

(3)房屋中介费的收取没有成文规定。

3、如果通过中介机构没有找到房子,还用交费吗?

不用。如果中介机构没有促成合同成立,则不得要求委托人支付中介费,即使合同中这样规定也是无效的,但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

4、承租人绕过中介机构和出租人签约,也应向中介机构支付中介费吗?

应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。



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