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李兰英律师 李兰英律师西北政法大学硕士研究生。秉承忠人之事,在乎所托的服务理念及专业细致的职业理念竭诚维护委托人的合法权益。李兰英律师作为西安优秀律师,在企业法律顾问、房产纠纷、合同纠纷、建筑工程、交通事故、刑事辩护等方面... 详细>>

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律师姓名:李兰英律师

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执业证号:16101201111368770

执业律所:陕西瀚沃威律师事务所

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律师文集

如何办理离婚房产过户手续?

1、准备离婚房产过户材料:

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②房产证(如有共有证的,包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

④房产登记申请书;

⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:

①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费:

税类:①契税按产价2%;②印花5元。

费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

注:离婚房产过户是否收取契税?

我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。



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